Derecho Civil y Mercantil

El Tribunal Supremo confirma el criterio del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en relación al inicio del plazo de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios

Con la reciente Sentencia del Tribunal Supremo número 857/2024, de 14 de junio de 2024, se confirma que el Tribunal Supremo comparte el mismo criterio del TJUE en relación al principio de efectividad y la determinación del inicio del cómputo del plazo de prescripción para reclamar los gastos derivados de Leer más…

Por Cristina Salas García, hace

¿Cuál es la distancia legal para plantar árboles y arbusto con la propiedad colindante?

Esta es una cuestión que plantea cierta problemática entre propiedades colindantes, es decir, dos o más propiedades que comparten una línea límite común. La normativa establece una distancia mínima entre la plantación de árboles y la finca vecina. Para saber si podemos plantar árboles cerca de una heredad ajena debemos Leer más…

Por Cristina Salas García, hace

El plazo para reclamar los gastos hipotecarios tras la última Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea

A raíz de la última sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del pasado 25 de enero de 2024, se resuelven dos cuestiones prejudiciales en relación al principio de efectividad y la determinación del inicio del cómputo del plazo de prescripción para reclamar los gastos derivados de las Leer más…

Por Cristina Salas García, hace

Y ahora, ¿Qué pasa con la Plusvalía?

El Impuesto del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido coloquialmente como impuesto municipal de Plusvalía ha experimentado recientemente cambios a raíz de la Sentencia del Tribunal Constitucional dictada el pasado 26 de octubre de 2021. Por lo que a partir de ese momento, todos aquellos contribuyentes Leer más…

Por Cristina Salas García, hace

NOVEDADES en la reclamación de gastos hipotecarios, comisiones de apertura, prescripción y costas tras la última Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea tras su sentencia del pasado 16 de julio de 2020, aborda y resuelve varias cuestiones prejudiciales: 1.- Los efectos de la nulidad de la cláusula que estipula los gastos de constitución y cancelación de hipoteca En este sentido el Tribunal de Justicia Leer más…

Por Cristina Salas García, hace

¿Puedo reclamar los gastos de NOTARÍA, REGISTRO de la PROPIEDAD y GESTORÍA de mi hipoteca al Banco?

La respuesta es sí. El Tribunal Supremo declaró la abusividad de las cláusulas que, en contratos de préstamo con consumidores, sin negociación y de manera predispuesta, atribuyen indiscriminadamente al consumidor el pago de todos los gastos que genere la operación, es decir, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría, Leer más…

Por Cristina Salas García, hace